Preguntas frecuentes sobre
la inspección de vivienda

Tan pronto la constructora te confirme la fecha de entrega. Lo ideal es contactarnos con al menos 3 días de anticipación para garantizar disponibilidad del equipo. Para vivienda usada, la inspección debe hacerse antes de firmar la promesa de compraventa.

Dependemos de la disponibilidad del equipo. En días laborables normalmente podemos responder con corta anticipación, pero no lo garantizamos. Contáctanos lo antes posible tras recibir la fecha de entrega.

Sí. Inspeccionamos apartamentos nuevos (entrega de constructora), vivienda usada (antes de compra), casas y proyectos VIS y No-VIS. El protocolo se adapta según el tipo de inmueble.

Entre 2 y 4 horas según el tamaño y características del inmueble. Un apartamento de 2 habitaciones tarda aproximadamente 2,5 horas. El informe técnico se entrega en un máximo de 3 días hábiles.

Recomendamos que el comprador esté presente. Es parte del proceso de entrega y te permite entender directamente cada hallazgo. Nuestro equipo te explica qué encontramos y por qué es importante en tiempo real.

Cada hallazgo está respaldado por normativa colombiana (RETIE, NTC 2050, RAS) y documentado con fotografías. Nuestro enfoque es conciliador: buscamos acuerdos justos. Si hay rechazo, el informe técnico es tu herramienta para escalar la queja ante la superintendencia o con asesoría legal.

En la gran mayoría de casos acompañamos la recepción documentando los hallazgos en el acta. Solo en casos excepcionales donde el porcentaje de defectos supere el 30% de nuestra calificación total, te asesoramos para posponer la entrega hasta corrección.

El informe técnico se entrega en un máximo de 3 días hábiles después de la inspección. Lo enviamos en formato digital.

Incluye: datos del inmueble, hallazgos detectados con fotografías de evidencia, referencias a las normativas colombianas aplicables, recomendaciones del equipo técnico y seguimiento con la constructora. El contenido varía según los hallazgos de cada propiedad. Ver más sobre el informe

Nuestro informe es un documento técnico de inspección con evidencia fotográfica que documenta el estado del inmueble al momento de la visita. Puede utilizarse como soporte para solicitar correcciones o hacer seguimiento a garantías ante la constructora. No corresponde a un dictamen pericial ni sustituye las pruebas o conceptos técnicos requeridos en procesos judiciales.

El valor de la inspección se determina de acuerdo con las características del inmueble y el alcance del servicio. Como referencia, estas son nuestras tarifas 2026:

• Vivienda VIS hasta 60 m² (obra gris): $450.000 COP.
• Vivienda con acabados hasta 60 m²: $520.000 COP.
• Vivienda hasta 100 m²: $660.000 COP.
• Vivienda hasta 150 m²: $730.000 COP.

Estos valores son únicamente de referencia. En todos los casos elaboramos una cotización personalizada, teniendo en cuenta las características del inmueble, el alcance del servicio y las condiciones de la inspección.

Para viviendas de mayor área, acabados personalizados, inmuebles usados o servicios con un alcance diferente, también elaboramos una cotización personalizada de acuerdo con las características particulares de cada proyecto.

Las tarifas indicadas corresponden a nuestro catálogo comercial 2026. Solicitar cotización

Principalmente en Cali, Palmira y Jamundí. Para otros municipios del Valle del Cauca, consúltanos disponibilidad por WhatsApp.

El 97% de las viviendas que inspeccionamos tienen al menos un defecto. Un solo defecto como una pendiente incorrecta en la ducha puede costar millones en reparación años después. La inspección profesional es uno de los mejores retornos de inversión dentro del proceso de compra.